Земельный лот на реке Дон в Воронежской области
Преимущества земельного лота Костенки Ривьера
Земельный лот в Воронежской области, расположенный недалеко от села Костенки на берегу реки Дон и трассы М4, Лот состоит из 36 участков, общая площадь которых составляет - 41 гектар.
Расположение
Лот находится на первой линии р. Дон. В 10 км от с. Костенки и 30 минутах от г. Воронеж
Расположение рядом с трассой М4.
До трассы 10 минут. Удобный выезд.
Состав Лота
Лот состоит из 36 участков, с разным ВРИ. ( ИЖС, ЛПХ, СХ и тд)
Большая площадь
Площадь лота -41 га. Протяженность береговой линии примерно 2 км.
Выход к воде
У участков есть собственный пляж и выход к воде.
Необходимая инфраструктура рядом
Все что может понадобиться, находится в нескольких шагах. На территории населённого пункта "Борщево" есть все необходимые коммуникации и инфраструктура. Лот находится в развитом жилом массиве, имеет уникальное расположение и площадь.
- 30 минДо Г. Воронеж
- 41 гаУникальные участки на берегу реки
Костенки Ривьера
Инвестиционный потенциал
Инвестиционная привлекательность данного лота складывается из следующих составляющих:
Перспективное направление развития — агротуризм, эко туризм, исторически культурный туризм, экопосёлки загородная недвижимость.
Участок находится в активно развивающемся районе Воронежской области, вблизи
туристического кластера Костёнки.
Высокий потенциал роста стоимости земли благодаря близости к трассе М4 и Воронежу.
Перспективное направление развития — агротуризм, эко туризм, исторически культурный туризм, экопосёлки загородная недвижимость.
Участок находится в активно развивающемся районе Воронежской области, вблизи
туристического кластера Костёнки.
Высокий потенциал роста стоимости земли благодаря близости к трассе М4 и Воронежу.
КОСТЕНКИ РИВЬЕРА
УНИКАЛЬНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЛОТ
10 ПРИЧИН ИНВЕСТИРОВАТЬ:
Уникальное локационное преимущество. Река Дон — одна из крупнейших и наиболее известных рек Европы, что обеспечивает высокую узнаваемость и привлекательность территории. Участок обладает прямой фронтальной линией к воде, что является исключительным и невозобновляемым ресурсом.
Масштаб для комплексного развития. Площадь в 41 гектар (410 000 м²) — это не просто участок, а целая территория. Она позволяет реализовать масштабный проект с высокой добавленной стоимостью: элитный коттеджный поселок, рекреационный комплекс, агротуристический кластер или современную логистическую базу с выходом на водный транспорт.
Диверсификация и синергия. Земля допускает несколько форматов прибыльного использования одновременно. Например, часть территории можно отвести под коммерческую застройку (гостиницы, рестораны), другую — под продажу участков под ИЖС, а третью — под сельскохозяйственные или рекреационные угодья (сады, кемпинг), создав синергетический эффект.
Потенциал для рекреационного бизнеса. Растущий спрос на внутренний туризм и экологичный отдых делает этот актив крайне перспективным. На территории можно разместить базу отдыха, яхт-клуб, рыболовную базу, глампинг или спортивный комплекс, используя природные преимущества Дона. Эти виды требуют дельнейшей проработки при выборе.
Высокий потенциал капитализации. Инфраструктурное развитие региона (строительство мостов, дорог) и общий тренд на повышение attractiveness Ростовской области для жизни и бизнеса гарантируют устойчивый рост кадастровой и рыночной стоимости земли в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
Возможности в агробизнесе. Плодородные земли в пойме Дона исторически ценятся для сельского хозяйства. Участок подходит для организации интенсивного сада, ягодной плантации, выращивания элитных сортов овощей или создания виноградника (с учетом почвенно-климатических исследований).
Логистический потенциал. Близость к судоходной реке, есть возможности для создания собственного причала и развития бизнеса, связанного с водными видами деятельности, например, туристическими речными круизами.
Экологичность как тренд. Чистый воздух, живописные пейзажи и доступ к воде — ключевые преимущества для маркетинга любых проектов, связанных с недвижимостью премиум-класса и здоровым образом жизни. Это мощное конкурентное преимущество, которое невозможно воссоздать в городской черте.
Ограниченность предложения. Участки такого размера с выходом на одну из главных рек Юга России практически не появляются на открытом рынке. Это шанс приобрести эксклюзивный актив, дальнейшая перепродажа которого (целиком или частями) обещает значительную прибыль.
"Земля как страховой актив". В условиях экономической нестабильности земля, особенно столь высокого качества и локации, является материальным и ликвидным активом, который защищает капитал от инфляции и всегда сохраняет свою фундаментальную ценность.
Удобное расположение и широкий спектр ВРИ
Данный лот дает различные варианты использования участков. При запросе презентации, вы получаете 5 вариантов концепции использования земли. Сделайте первый шаг к управлению этой уникальной территорией и реальной капитализацией.
СКАЧАТЬ
СКАЧАТЬ
Добро пожаловать в уникальный мир инвестиций
Заполните форму, и мы свяжемся с вами для уточнения деталей
Офис продаж
Москва, ул. Стасовой 4, БЦ "ДОНСКОЙ ПАСАД"
Телефоны офиса
e-mail: Dumondeali@gmail.com
телефон: +79202137000
телефон: +79202137000
Соцсети
Инфо: Москва, ул Стасовой 4.
Все фотографии, тексты и видеоматериалы принадлежат их владельцам и использованы для демонстрации. Пожалуйста, не используйте контент в коммерческих целях.
Все фотографии, тексты и видеоматериалы принадлежат их владельцам и использованы для демонстрации. Пожалуйста, не используйте контент в коммерческих целях.
